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Desde hace unos años, las etiquetas energéticas clasifican (casi) todo lo que nos rodea. También clasifica las viviendas y edificios. Sin embargo, realmente es dificil entender la información que nos aporta.

La etiqueta energética de viviendas se obtiene mediante la elaboración de un certificado de eficiencia energética, y hoy os vamos a responder a las preguntas más frecuentes que nos encontramos cada vez que realizamos uno.

¿Cuándo es obligatorio obtener un certificado de eficiencia energética de una vivienda?

Tras la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, en Asturias, es obligatoria la elaboración de un certificado de eficiencia energética para todos los alquileres y compra venta de edificios y viviendas existentes, y para todos los edificios de nueva construcción.

¿Qué información aporta?

Nos da información sobre los datos de consumo de energía de la misma.

Estos indicadores, se obtienen aportando datos, directamente por la eficiencia del sistema que produce Agua caliente y calefacción. Indirectamente por la calidad de las ventanas y el aislamiento que garantizan los cerramientos de la vivienda.

Así las viviendas con etiqueta energética A, la más alta, están perfectamente aisladas y tienen unos sistemas de producción de Agua caliente y calefacción muy eficientes, basados en energías renovables. Son siempre viviendas de nueva construcción o aquellas que han sido objeto de una reforma integral.

Las viviendas con etiqueta energética F, la más baja, son aquellas cuyas ventanas son antiguas y poco estancas, con cerramientos sin aislamiento, por lo que se producen muchas pérdidas de calor. Además los sistemas de producción de agua caliente y calefacción se basan al 100% en electricidad.

En nuestro día a día, lo que supone es que una vivienda con calificación A tiene unos costes muy pequeños para la producción de agua caliente y calefactar los espacios interiores, mientras que una vivienda con calificación F tiene unos costes muy importantes en la producción de agua caliente y calefacción, que se ven incrementados por las pérdidas de calor que se producen por rendijas, ventanas y cerramientos.

¿Quién puede elaborar certificados de eficiencia energética?

Por competencias profesionales, los únicos técnicos que pueden elaborar certificados de eficiencia energética son aquellos apots para realizar proyectos de instalaciones técnicas.

Es decir, arquitectos, aparejadores o arquitectos técnicos, ingenieros o ingenieros técnicos.

¿Qué información se necesita para realizar un certificado de eficiencia energética?

Para la toma de datos necesarios para elaborar un certificado de eficiencia energética es imprescindible que el técnico realice una inspección presencial a la vivienda. Realice una medición “in situ” de todos los espacios de la misma, así como de las dimensiones de las ventanas, y realice una inspección de calidades, características y espesores de la envolvente, y de los sistemas de producción de agua caliente y calefacción.

Nunca debemos confiar en técnicos que no realicen ellos mismos la inspección y que dejen la toma de datos al propietario de la vivienda.

A partir del próximo 24 de septiembre de 2020, entran en vigor las modificaciones del Código Técnico de la Edificación, aprobadas mediante el Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre.

¿Cómo afectan dichas modificaciones al diseño y construcción de tu vivienda?

Las modificaciones más importantes que se incorporan en esta última versión del Código Técnico de la Edificación respecto de sus versiones anteriores se engloban en el Ahorro de Energía y la Protección frente a la exposición al Radón.

Las mayores modificaciones se encuentra en el Documento de Ahorro de energía. Se limita al máximo el consumo de energía primaria no renovable y el aislamiento térmico que deben ofrecer cerramientos y ventanas es mucho más estricto.

Respecto del último concepto, en función del municipio y de los datos de exposición al radón, las medidas de protección varían, debiendo colocar barreras de protección o cámaras de aire que protejan los espacios vivideros frente a la sobreexposición a este gas.

¿Si quiero rehabilitar una vivienda también me afecta el Código Técnico de la Edificación?

Si, si se sustituyen las instalaciones térmicas de la vivienda y edificio, y/o si se actúa sobre un porcentaje mayor del 25% de la envolvente del mismo.

Sin embargo, su cumplimiento es más flexible. No deben cumplirse unas exigencias tan extrictas como las que se aplican para viviendas de nueva construcción.

¿Qué consecuencias tiene todo esto en el diseño de una vivienda y en la inversión que supone su construcción?

La consecuencia final de la aplicación de esta nueva normativa es conseguir que las nuevas viviendas sean sostenibles, es decir, que el gasto de energías no renovables se minimice, potenciando las energías renovables de manera generalizada.

¿Lo más destacable?

1. Mayor inversión inicial en las instalaciones térmicas del edificio

Sin embargo, y gracias a los rendimientos y características de los sistemas renovables de producción de ACS y Calefacción, las facturas de los suministros caen exponencialmente, lo que permite rentabilizar en muy poco tiempo la inversión en energía renovable frente a los sistemas convencionales.

2. Mayor calidad de carpinterías y cerramientos

La envolvente térmica que protege los espacios vivideros de la vivienda deben cumplir unas altas prestaciones en cuanto a aislamiento térmico, buscando la hermeticidad.

Además, para minimizar las pérdidas de calor por los puntos más débiles de la envolvente, las ventanas tendrán vidrios bajo emisivos, dobles e incluso triples, con carpinterías de altas prestaciones térmicas.

3. Mayor exigencia en el control del proceso constructivo

De esta forma, con un correcto método constructivo, se consigue minimizar las pérdidas de calor en puntos críticos de la envolvente, como son los frentes de forjados, perímetro de ventanas, y puntos de contacto de cerramientos verticales y horizontales, es decir, fachadas y cubiertas.

4. La instalación de ventilación mecánica es obligatoria

Si bien hasta ahora,  la instalación de un sistema de ventilación mecánica, aunque recomendable, no era obligatorio,  a partir del próximo 24 de septiembre todas las viviendas de nueva construcción deberán, obligatoriamente, disponer de ventilación mecánica.

¿Ventajas?

Se asegura un aire de calidad óptima y una correcta ventilación todo el tiempo, sin tener que depender de la ventilación manual, tanto si la vivienda está ocupada como si no lo está. Así la posibilidad de aparición de humedades de condensación por falta de ventilación es nula, y para usuarios alérgicos, permite colocar filtros que aseguren un aire interior de alta calidad.

Las medidas que han llegado con la “era post-covid” vienen para quedarse, obligándonos a redefinir el mundo y nuestra forma de vivir tal y como la conocíamos hasta ahora.

La nueva normalidad afecta a todos los aspectos de nuestra vida diaria, y por lo tanto es vital tenerlo en cuenta en el diseño y distribución de espacios en una vivienda, tanto para una vivienda nueva como para adaptar las viviendas existentes a la nueva realidad.

Es imprescindible adoptar una serie de medidas para sentirnos seguros en casa. Nuestras cuatro reglas imprescindibles son los siguientes:

Funcionalidad: un espacio de transición a un entorno seguro

Ahora más que nunca es imprescindible un espacio  recibidor. Una zona de transición (y desinfección) entre la calle y el entorno seguro que es nuestra vivienda.

El recibidor debe tener una zona  de almacenamiento para guardar (poner en cuarentena o desinfectar) toda la ropa que viene de la calle (zapatos, bolsos, abrigos…) y una zona próxima a la puerta de entrada donde colocar gel hidroalcohólico para desinfectar nuestras manos nada más entrar en casa.

De esta forma todo lo que ha podido entrar en contacto con el virus se queda en la puerta, y conseguimos que todos los espacios de la vivienda sean seguros.

Materiales antibacterianos

La utilización de materiales no porosos o incluso antibacterioanos en lugares de manipulación  de alimentos y de higiene diaria, como pueden ser las encimeras en cocinas o los aparatos sanitarios en los baños, nos da un extra de seguridad, ya que por las características técnicas de estos nuevos materiales no permiten la aderencia ni la proliferación de bacterias.

Espacios que nos permiten respirar

El confinamiento ha hecho que seamos más conscientes de lo que necesitamos en nuestra casa, y un espacio exterior que nos permita respirar es el gran protagonista. No tiene que ser necesariamente una gran terraza o porche, ni necesitamos muchos metros de jardín, con un pequeño balcón que nos permita un desayuno al aire libre, o simplemente respirar aire fresco, es suficiente.

En aquellos casos en los que no existe un espacio exterior, nuestra recomendación es aprovechar al máximo el espacio junto a la ventana de mayores dimensiones en la vivienda. Disponiendo alguna planta de grandes dimensiones y dejando libre el espacio contiguo a la ventana, conseguimos un espacio flexible, que mediante la disposición de sillas cómodas, pufs o simplemente unos cojines y una manta, puede convertirse en un exterior improvisado.

El teletrabajo

Conciliación y teletrabajo son los términos más utilizados estos últimos meses. Pero aunque estemos en casa, para poder compatibilizar actividades, espacialmente deben ser completamente independientes.

No sólo por operativa, sino para que, mentalmente, podamos distinguir cuando termina la jornada laboral y cuando empieza el tiempo de ocio y descanso. Trabajar en la mesa del comedor no es una opción.

Lo ideal es tener una estancia dedicada a estudio/despacho, aislada de los ruidos del día a día, y equipada con una mesa y silla adecuada al trabajo de oficina, tanto en altura como regulación y forma.

En caso de que esto no sea posible, al menos debemos conseguir un rincón en el salón, que suele ser la estancia más grande de la vivienda, donde acomodar una silla regulable, apta para el trabajo de oficina, y separar esta zona visualmente, del resto de la estancia mediante un biombo o una estantería. Así, en nuestro tiempo de ocio visualmente no percibimos nuestra zona de trabajo, lo que nos permite desconectar.